租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第1123号

依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告所签房屋租赁合同系有效合同，被告应当按照约定履行合同。被告拖欠租金无理，应承担违约责任，即所交押金不应由原告返还。因被告的违约行为致使不能实现合同目的，故对原告要求解除合同的请求应依法准予。因被告未按期交纳反诉费，故对被告的反诉请求予以驳回。遂判决：一、依法解除原、被告所签订的滦州古城2期丽景胡同11-2号商铺房屋租赁合同。二、被告于本判决生效后三日内给付所欠原告租金21541元，并交付房屋。三、被告所交押金5000元抵作违约金。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费232元，由被告裴会颖负担。判后，裴会颖不服上述判决，向本院提起上诉，主要上诉理由为：1.房屋租赁合同的订立存在重大误解，有违诚实信用原则。合同订立前被上诉人为达到承租方与其订立合同的目的，极尽宣传鼓动之能事，将不是5A级景区硬宣传为5A级景区。大肆宣传客流量之多，用欺骗的宣传手段诱导上诉人与之订立合同。2.上诉人经营不久就因该

依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告所签房屋租赁合同系有效合同，被告应当按照约定履行合同。被告拖欠租金无理，应承担违约责任，即所交押金不应由原告返还。因被告的违约行为致使不能实现合同目的，故对原告要求解除合同的请求应依法准予。因被告未按期交纳反诉费，故对被告的反诉请求予以驳回。遂判决：一、依法解除原、被告所签订的滦州古城2期丽景胡同11-2号商铺房屋租赁合同。二、被告于本判决生效后三日内给付所欠原告租金21541元，并交付房屋。三、被告所交押金5000元抵作违约金。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第1123号上诉人（原审被告）：裴会颖，无业。被上诉人（原审被告）：滦县滦州古镇商贸有限公司，住所地：滦县新城胜利东路32号。法定代表人：马勇，该公司总经理。委托代理人：刘铁民，该公司法律顾问。上诉人裴会颖因租赁合同纠纷一案，不服河北省滦县人民法院（2015）滦民初字第1969号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理……