房屋买卖合同纠纷 （2014）榕民终字第1302号

原被告双方于2013年1月4日订立的《房产买卖合同》《居间合同》《交易服务合同》《承诺函》及其附件（附件一《商业按揭贷款交易流程确认函（有解押）》和附件二《交易双方信息确认函》），系合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，各方均应依约履行。根据《房产买卖合同》的约定，原告应于2013年1月10日前向讼争房产的抵押权人提出解押申请（以上为解押申请时间，还款时间以银行告知时间为准），于2013年1月20日前将出售上述房产的手续以公证委托的方式委托给第三人正安担保公司指定人员名下；被告待原告领取公证书委托书并将《公证委托书》交至居间方监管之日支付购房款90万元给原告。另据《交易服务合同》的约定，被告同意出资为原告办理抵押注销手续。再据《商业按揭贷款交易流程确认函》第二条的约定，被告须于2013年1月30日前将办理按揭购房的材料交付给第三人正安担保公司，同时将差额款和应支付的中介佣金、交易费用、评估费等款项转入正安担保公司指定的银行账户无息监管，并办理按揭贷款签约手续。综合上述约定，可以认定，在本案房产买卖过程中，原告所承担的申请解押及

原被告双方于2013年1月4日订立的《房产买卖合同》《居间合同》《交易服务合同》《承诺函》及其附件（附件一《商业按揭贷款交易流程确认函（有解押）》和附件二《交易双方信息确认函》），系合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，各方均应依约履行。根据《房产买卖合同》的约定，原告应于2013年1月10日前向讼争房产的抵押权人提出解押申请（以上为解押申请时间，还款时间以银行告知时间为准），于2013年1月20日前将出售上述房产的手续以公证委托的方式委托给第三人正安担保公司指定人员名下；被告待原告领取公证书委托书并将《公证委托书》交至居间方监管之日

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1302号上诉人（原审被告、反诉原告）刘健仲，男，1960年10月13日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托代理人王仲杰，福建力群律师事务所律师。委托代理人吴文，女，1961年1月17日出生，汉族，系上诉人刘健仲妻子。被上诉人（原审原告、反诉被告）郑江，男，1979年6月10日出生，汉族，住福建省长乐市。委托代理人陈易蕾，福建亚太天……