商品房销售合同纠纷 （2019）云09民终700号

恒永房地产公司与宾建伟于2013年2月27日签订的《商品房购销合同》，是双方对合同的条款及内容达成一致意见后作出的真实意思表示，未违反法律规定，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……。”本案恒永房地产公司与宾建伟签订的《商品房购销合同》属于有效合同，在合同履行过程中，双方应按合同的约定履行义务，宾建伟依据合同的约定支付了房款及相关的费用，而恒永房地产公司在交付给宾建伟房屋后，未按合同的约定办理房屋权属证书。对于宾建伟的诉讼请求，评析如下:一、宾建伟要求恒永房地产公司在判决生效后30日内履行《商品房购销合同》约定的为宾建伟办理永德凤凰商贸城4幢1单元103号房屋的所有权登记，并将永德凤凰商贸城4幢1单元103号房屋权属证书交付给宾建伟的诉讼请求。通过庭审查明，恒永房地产公司与宾建伟在签订《商品房购销合同》后，恒永房地产公司于2015年1月14日向宾建伟交付住房。宾建伟也交清了相关税及相关费用，并向恒永房地产公司提供办理产权证所需要的资料和证明，但恒永房地产公司在合同约定的期限内未给宾建伟办理房屋权属

恒永房地产公司与宾建伟于2013年2月27日签订的《商品房购销合同》，是双方对合同的条款及内容达成一致意见后作出的真实意思表示，未违反法律规定，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……。”本案恒永房地产公司与宾建伟签订的《商品房购销合同》属于有效合同，在合同履行过程中，双方应按合同的约定履行义务，宾建伟依据合同的约定支付了房款及相关的费用，而恒永房地产公司在交付给宾建伟房屋后，未按合同的约定办理房屋权属证书。对于宾建伟的诉讼请求，评析如下:一、宾建伟要求恒永房地产公司在判决生效后30日内履行《商品房购销合同

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民终700号上诉人（原审原告）：宾建伟，男，1982年3月29日生，汉族，户籍登记地湖南省衡山县，现住云南省临沧市永德县。委托诉讼代理人：李益奎，云南华恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。执业证号：15301200610873079。被上诉人（原审被告）：云南恒永房地产开发有限公司。住所地：永德县生态小区。法定代表人：李拥军，该公司……