财产保全 （2021）辽01执复139号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案系诉讼财产保全，保全的标的物是不动产，而非存款等具有明确价额的财产。因案涉房产未经评估，故无法精确计算其价值。现本院民事裁定书确定的保全数额为7914370.12元，异议人提供的黑中明房估字（2020）第4208、4110号房地产评估报告，并不是案涉房产的评估，且房屋位置等均不相同，故对此评估不予采信；对异议人提供的哈信合评报字（2019）第079号资产评估报告书，该报告书系2019年8月20日出具，系黑龙江加州戈雅房地产开发有限公司以房产抵偿债务项目资产评估报告书，系对异议人拟以房产抵偿所欠兰西县住房和城乡建设局债务涉及的23套房产于评估基准日2019年8月5日所表现的公允价值为55154320元，上述房产建筑面积合计8404.21平方米，包含36号1、37号1两栋房产已施工未完工的装修装饰价值。但上述评估报告书仅能作为确定房产价值的参考因素之一，无法证明本院查封房产的实际成交价格。同

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案系诉讼财产保全，保全的标的物是不动产，而非存款等具有明确价额的财产。因案涉房产未经评估，故无法精确计算其价值。现本院民事裁定书确定的保全数额为7914370.12元，异议人提供的黑中明房估字（2020）第4208、4110号房地产评估报告，并不是案涉房产的评估，且房屋位置等均不相同，故对此评估不予采信；对异议人提供的哈信合评报字（2019）第079号资产评估报告书，该报告书系2019年8月20日

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复139号复议申请人(异议人、被申请人）：黑龙江加州戈雅房地产开发有限公司，住所地：黑龙江省兰西县新生街加州戈雅小区**楼**商服。法定代表人：刘生军，该公司董事。委托代理人：曹文强、管大为，辽宁六合律师事务所律师。申请人：辽宁万利商品混凝土有限公司，住所地，住所地：沈阳经济技术开发区开发**路****iv>法定代表人：刁玉明，该公司总……