商品房销售合同纠纷 （2018）苏09民终1964号
裁判要旨
双方签订的商品房买卖合同（含附件）、补充协议及承诺书均不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，受法律保护。管海丰交付房屋购房款后，创世纪置业公司未按期交付房屋构成违约，应按约承���违约金。管海丰主张违约金自2015年1月至5月按合同万分之0.5计算，2015年6月至8月按万分之一计算，2015年9月至12月按万分之一点二计算，2016年1月至9月10日按万分之一点六计算，符合商品房买卖合同、补充协议和承诺书的约定，一审法院予以支持。自行车库使用权买卖协议未约定违约金，故对管海丰主张自行车库延迟交付的违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。故违约金以购房款336868元为基础计算至2016年9月10日为人民币23883.94元，因创世纪置业公司于2016年9月10日已通知交房，且有单位工程竣工验收证明书，管海丰拒绝收房，创世纪置业公司不承担违约责任，故对管海丰要求创世纪置业公司支付自2016年9月10日后计算的违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条之规定，一审法院判决：一、
摘要
管海丰与江苏创世纪置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终1964号上诉人（原审原告）：管海丰，男，1984年3月20日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市大丰区。委托诉讼代理人：姜久荣，盐城市大丰区盐丰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：江苏创世纪置业有限公司，住所地江苏省盐城市盐都区新区刘朋村。法定代表人：朱海中，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈广信，江苏锐智律师事务所。上……