（2017）辽01行终666号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款的规定，农村村民出租、出卖住房后，再申请宅基地的不予批准。本案中，根据审理查明的事实，上诉人王文江于1998年将原有房屋卖与他人并办理了房证和土地证变更手续，之后因从其父亲宅基地院内重新分户取得土地与被上诉人签订补偿协议，该协议的内容违反上述法律规定，被上诉人关于该补偿协议无效的答辩理由成立，故原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当。上诉人的上诉请求，不予支持。但由于被上诉人工作人员在征收工作中存在失职，错误签订协议，造成了上诉人对补偿安置产生不合理期待，继而引发一审诉讼，由此产生的一审案件受理费应该由被上诉人承担，故本院对原判中案件受理费的承担方式予以更正。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费4945元，由被上诉人承担；二审案件受理费4945元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　　张宇声审判员　　赵春玲审判员　　杨晓鹏二〇一七年九月十一日书记员　　丛丽丽本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款（一）项规定：原审判决、裁定认定事实

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款的规定，农村村民出租、出卖住房后，再申请宅基地的不予批准。本案中，根据审理查明的事实，上诉人王文江于1998年将原有房屋卖与他人并办理了房证和土地证变更手续，之后因从其父亲宅基地院内重新分户取得土地与被上诉人签订补偿协议，该协议的内容违反上述法律规定，被上诉人关于该补偿协议无效的答辩理由成立，故原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当。上诉人的上诉请求，不予支持。但由于被上诉人工作人员在征收工作中存在失职，错误签订协议，造成了上诉人对补偿安置产生不合理期待，继而引发一审诉讼，由此产生的一审案件受理费应该由被上诉人承担，故本院对原判中案件受理费的承担方

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽01行终666号上诉人（原审原告）：王文江，男，1955年9月26日出生，汉族，住沈阳市浑南区。委托代理人：王英杰，女，1979年11月19日出生，汉族，住址同上，系上诉人王文江女儿。委托代理人：张兴武，男，1967年4月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区白塔街道办事处，所在地沈阳市浑南区白塔街道塔南街。法定……