（2014）浙甬民二终字第395号

原、被告双方争议的焦点为被告所交纳的营业税及个人所得税44725.91元是否应当由原告承担。被告认为，该税款双方在协议中均未明确约定，应当按照法律规定由原告承担；原告认为，双方在协议中约定的房款为原告净到手价格，税款应当由被告承担。原审法院认为，原、被告签订的《拆迁房屋买卖协议》及《拆迁房屋买卖补充协议》中，对涉案房屋由原告出让与被告应交纳的营业税及个人所得税如何承担确无明确约定，但该两份协议均由被告起草，其中“办理房产证、土地证、契税证手续所需交纳的税费50平方米由甲方（即本案原告，下同）支付、市场价扩户10平方米的税费由乙方（即本案被告，下同）支付”的税费为将涉案房屋登记在原告名下的原始办证费用，被告对于原始办证费用都有所考虑，不会对后续的过户费用不进行考虑；其后“三证办理完毕后，到公证处办理委托公证”中的“委托公证”，为原告的原始三证（房产证、土地证、契税证）办理完毕后由原告委托被告办理涉案房屋的过户手续、原告不用参与，更加说明了被告对涉案房屋过户的费用进行了充分的考虑，即由被告自己承担。在双方签订的协议内容中，双方对于房款592000元约定为“乙方总计应支付给甲方共计人民币肆拾

原、被告双方争议的焦点为被告所交纳的营业税及个人所得税44725.91元是否应当由原告承担。被告认为，该税款双方在协议中均未明确约定，应当按照法律规定由原告承担；原告认为，双方在协议中约定的房款为原告净到手价格，税款应当由被告承担。原审法院认为，原、被告签订的《拆迁房屋买卖协议》及《拆迁房屋买卖补充协议》中，对涉案房屋由原告出让与被告应交纳的营业税及个人所得税如何承担确无明确约定，但该两份协议均由被告起草，其中“办理房产证、土地证、契税证手续所需交纳的税费50平方米由甲方（即本案原告，下同）支付、市场价扩户10平方米的税费由乙方（即本案被告，下同）支付”的税费为将涉案房屋登记在原告名下的原始办

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第395号上诉人（原审被告、反诉原告）：程翠珍。委托代理人：厉洁飞，浙江铭生律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孔志强。委托代理人：王闽，浙江红邦律师事务所律师。上诉人程翠珍因与被上诉人孔志强房屋买卖合同纠纷一案，不服宁波市江北区人民法院于2014年5月4日作出的（2014）甬北民初字第139号民事判决，向本院提起上诉。……