（2018）豫03执异227号
裁判要旨
栾川县城关镇兴华东路北画眉水岸小区二期7-2-1002房产系被执行人栾川亿嘉旅游服务有限公司投资开发建设，并登记在亿嘉旅游服务有限公司名下，本院对其查封于法有据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，应同时符合：“（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”三项条件时方可排除人民法院的强制执行。经审查，案外人段延复在查封前和栾川县亿嘉旅游服务有限公司签订商品房购买合同，其虽向法庭提供交房款11万元的证据，但其交款数额未达到法律规定的50%的以上，段延复自称是唯一住房，也没有提供房管部门的证明。以上证据不能证明段延复已合法占有该房屋。案外人段延复的异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第四百六十五条第一款第(一)项之规定，裁定如下：驳回段延复的异议请求。案外人、当事人对裁定
摘要
栾川县诚志实业有限公司、栾川县亿嘉旅游服务有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫03执异227号案外人:段延复,男,汉族,1981年5月3日出生,住栾川县。委托代理人：耿留建，男，汉族，1958年12月10日出生，住栾川县。申请执行人：栾川县诚志实业有限公司法定代表人：李建立，该公司董事长兼总经理。委托代理人：商小飞，该公司法律顾问。被执行人：栾川县亿嘉旅游服务有限公司法定代表人：秦铭，该公司董事长。委托代理人：鲁萌琨，……