租赁合同纠纷 （2021）豫16民终3882号

魏海龙、范朋在丁集镇司法所签订的土地租赁协议，是双方当事人平等自愿的基础上达成的，该土地租赁协议合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”本案魏海龙、范朋签订的土地租赁协议1994年7月至2021年，其中2021年租金范朋未支付，因涉案的土地已于1991年9月10日办理了宅基地使用证，宅基地使用权人为范朋，现魏海龙请求恢复土地使用权、清除地面附属物并恢复原貌的请求，不予支持，魏海龙可另行主张权利。魏海龙请求范朋支付2021年租金210斤小麦的请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十四条之规定，判决如下：一、范朋于判决生效之日起十内支付魏海龙租金小麦210斤；二、驳回魏海龙的其他诉讼请求。案件受理费25元，由范朋负担。本院二审期间，魏海龙围绕上诉请求依法提交了以下证据：证明一份，证明1985年至2001年作为村干部的张某没有给范朋办过土地证；证人张某出庭作证，证明：案涉的证不是张

魏海龙、范朋在丁集镇司法所签订的土地租赁协议，是双方当事人平等自愿的基础上达成的，该土地租赁协议合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”本案魏海龙、范朋签订的土地租赁协议1994年7月至2021年，其中2021年租金范朋未支付，因涉案的土地已于1991年9月10日办理了宅基地使用证，宅基地使用权人为范朋，现魏海龙请求恢复土地使用权、清除地面附属物并恢复原貌的请求，不予支持，魏海龙可另行主张权利。魏海龙请求范朋支付2021年租金210斤小麦的请求

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终3882号上诉人（原审原告）：魏海龙，男，1970年9月5日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：张怀林，河南平原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范朋，男，1951年2月28日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：张景洪，河南陈州律师事务所律师。上诉人魏海龙因与被上诉人范朋租赁合同纠纷一案，不服河南省项城市人民法院（……