金融借款合同纠纷 （2019）皖0111民初700号
裁判要旨
原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行与被告张起美签订的《个人购房借款/担保合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 根据合同的约定，原告履行了放贷义务，此后被告张起美应按约每月归还贷款本金及利息，但被告张起美连续三个月未按时足额偿还贷款本息，故原告要求被告张起美立即清偿贷款本金228836.94元及利息3679.32元的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。 关于被告张起美称逾期还款是因为开发商至今未能交房，还款责任应当由开发商承担，以及原告应当扣划开发商在其处的保证金账户的辩论意见。 本院认为，张起美与中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行间的金融借款合同纠纷、张起美与开发商安徽瑞智房产开发有限公司之间的房屋买卖合同纠纷、中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行与开发商安徽瑞智房产开发有限公司之间的（保证金）质押合同纠纷，分属三个不同的法律关系，被告张起美提交的本院（2017）皖0111民初1435号民事判决书亦仅能证实其与开发商安徽瑞智房产开发有限公司之间的房屋买卖合同法律关系，但房屋买卖合同纠纷、（保证金）质押合同纠纷均不属本案审理范围。 本案中
摘要
中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行与张起美金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初700号原告：中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行，住所地安徽省合肥市马鞍山南路660号海顿国际广场D楼商业101、102室，统一社会信用代码91340100711759072C。 负责人：潘孝春，行长。 委托诉讼代理人：张国超，中国工商银行股份有限公司合肥分行客户经理。 委托诉讼代理人：王文生，安徽百商律师事务所律师。 被告……