（2017）冀01执复36号

在执行程序中，执行机构有权基于标的的占有、登记状态，对执行标的的权属作出初步判断只有如此，才有可能采取进一步的执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，“对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”本案所涉房产，已经备案登记在贾军普名下，桥西法院依照贾军普的书面认可，对所涉房产采取查封措施，并无不妥。因此，异议人的异议理由不能成立。故裁定，驳回兆龙公司的异议。兆龙公司向本院申请复议称，1、登记在贾军普位于石家庄市桥西区裕华西路15号万象天成商务广场的房产系复议申请人开发并由多个施工单位承建，因复议申请人拖欠施工方工程及其他案件等已被复议申请人因其他施工合同纠纷及其债务纠纷抵顶给其他债权人，上述房产的实际所有权人并非复议申请人，故该裁定认定事实有误。2、桥西法院对石家庄市桥西区裕华西路15号万象天成商务广场的房产如进行评估拍卖，必然侵害了其他权利人的利益，且在复议申请人在没有与全部施工方的合同纠纷解决前，任何第三方（包括法院）均无权对上述房产进

在执行程序中，执行机构有权基于标的的占有、登记状态，对执行标的的权属作出初步判断只有如此，才有可能采取进一步的执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，“对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”本案所涉房产，已经备案登记在贾军普名下，桥西法院依照贾军普的书面认可，对所涉房产采取查封措施，并无不妥。因此，异议人的异议理由不能成立。故裁定，驳回兆龙公司的异议。兆龙公司向本院申请复议称，1、登记在贾军普位于石家庄市桥西区裕华西路15号万象天成商务广场的

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀01执复36号复议申请人（异议人、被执行人）：石家庄兆龙房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区裕华西路15号万象天成商务广场。法定代表人赖海波，该公司董事长。委托诉讼代理人：化卫，河北天宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨坤，河北天宏律师事务所律师。申请执行人：贾军普，男，1973年2月24日出生，汉族，住石家庄市裕华区。复议申请人石家庄……