房屋买卖合同纠纷 （2015）菏民一终字第267号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案原告高相民诉求判令被告退还认筹预付房款，被告中坤公司也在证人出庭作证申请书主张涉案购房预付款6万元已退还给原告，可以推定双方已经协商解除口头房屋买卖合同，双方之间口头房屋买卖合同权利义务已经终止。被告虽在证人出庭申请书中主张涉案购房预款已退还给原告，但没有提交相关证据材料，应承担举证不能的法律后果。原告持有被告出具的收款收据原件，诉求判令被告返还认筹预付房款6万元，依法应予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案当事人协商解除合同，被告占有原告预付的认筹预付款，给原告造成一定的经济损失，其合理损失原审法院酌定按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率计付，自交款次日即2014年1月22日至被告返还之日，被告依法应予赔偿。依据上述规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告山东中坤恒业建筑安装有限公司返还原告高相民认筹预付房款6万元并赔偿原
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案原告高相民诉求判令被告退还认筹预付房款，被告中坤公司也在证人出庭作证申请书主张涉案购房预付款6万元已退还给原告，可以推定双方已经协商解除口头房屋买卖合同，双方之间口头房屋买卖合同权利义务已经终止。被告虽在证人出庭申请书中主张涉案购房预款已退还给原告，但没有提交相关证据材料，应承担举证不能的法律后果。原告持有被告出具的收款收据原件，诉求判令被告返还认筹预付房款6万元，依法应予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第267号上诉人（原审被告）：山东中坤恒业建筑安装有限公司。法定代表人：刘海亮，董事长。委托代理人：杨大凤，曹县永兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：高相民。委托代理人：祝世伦，山东汤都律师事务所律师。上诉人山东中坤恒业建筑安装有限公司因与被上诉人高相民房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省曹县人民法院（2014）曹民初字第275……