物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初18331号
裁判要旨
原告小康物业是依法成立的物业管理公司。 被告系位于重庆市巴南区某房屋的业主，房屋建筑面积为57.73平方米。 2014年5月26日，原告与重庆公路物流基地建设有限公司签订了《前期物业服务合同》，约定原告小康物业于2014年5月21日起进驻被告所在的物流基地安置房小区提供物业服务，服务期限为三年，至2017年5月21日止；合同还约定，物业服务费按高层1.2元／平方米／月收取（按建筑面积计算），实收0.7元／平方米／月，多层按1元／平方米／月收取（按建筑面积计算），实收0.5元／平方米／月。 共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，业主合理分摊。 前期物业服务合同系建设单位依法与物业服务企业签订的，对业主具有拘束力。 各方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务。 在物业服务合同履行过程中，原告小康物业按照合同约定向包括被告在内的小区业主提供了物业管理服务，应当收取物业服务费。 但原告在提供了物业服务过程中管理不到位情形，根据权利义务对等原则，本院酌情调减本案物业服务费，对原告诉请的物业服务费酌情主张405元。 原告诉请被告支付公摊费111元，并举示了小区公摊水、电缴费记
摘要
重庆小康物业有限责任公司与卢英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初18331号原告：重庆小康物业有限责任公司，住所地重庆市江北区洋河花园73号,统一社会信用代码91500105202856894F。 法定代表人：姜宁，董事长。 委托诉讼代理人：黄文艺，重庆贤正律师事务所律师。 被告：卢英，女，1973年10月30日出生，汉族，住重庆市巴南区。 原告重庆小康物业有限责任公司(以下简称“小康物业”)与被……