商品房预售合同纠纷 （2016）黔26民终1390号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，不违反国家法律法规及相关规定，应受法律保护。原、被告约定的交房时间是2012年11月30日前，但被告通知原告接房时间是2013年5月1日一31日这段期间，即被告逾期交房151天（从2012年12月1日至2013年4月30日止），依据合同约定，被告应担逾期交房违约责任，应支付逾期交房违约金6962.61元（总房款461135元×逾期交房天数151天×0.0001）给原告，原告因此主张被告支付逾期交房违约金6962.61元，予以支持；原、被告签订合同后，当年（2011年冬季）和第二年（2012冬季）出现的冰冻天气如果确实影响了施工，延误工期，因此需要顺延交房期限情形，被告当时就应书面与原告方签订顺延交房日期，但被告方当时没有与原告方签订，让原告方认可，现仅凭气象局的证明（无当年冬季天气原始记录）确定当年的天气影响了施工，证据不足，不予采纳。被告提交的延期交房通知快递邮寄是庭审后补交，无原告签收回执，原告没有认可已收到过，被告认为“原告已收到没有提出延期交房的异议”证据不足，理由不成立，被告应承担举证不能的责任。“大地春城”小区附近没有学校，更无高考点、中考

原、被告签订的《商品房买卖合同》，不违反国家法律法规及相关规定，应受法律保护。原、被告约定的交房时间是2012年11月30日前，但被告通知原告接房时间是2013年5月1日一31日这段期间，即被告逾期交房151天（从2012年12月1日至2013年4月30日止），依据合同约定，被告应担逾期交房违约责任，应支付逾期交房违约金6962.61元（总房款461135元×逾期交房天数151天×0.0001）给原告，原告因此主张被告支付逾期交房违约金6962.61元，予以支持；原、被告签订合同后，当年（2011年冬季）和第二年（2012冬季）出现的冰冻天气如果确实影响了施工，延误工期，因此需要顺延交房期限情

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1390号上诉人（原审被告）贵州大地联创房地产开发有限公司。住所地：凯里市北京东路**号。法定代表人杨昌鑫，总经理。委托代理人廖强、梁光玉，贵州天合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林世汉，锦屏县住建局职工。被上诉人（原审原告）姜付香，锦屏县阜丰建筑公司职工。与林世汉系夫妻关系。上诉人贵州大地联创房地产开发有限公司（以……