租赁合同纠纷 （2021）黔04民终510号

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，且应当遵循诚实信用的原则。原被告双方于2019年11月17日签订《招商租赁合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效合同，双方应按约定全面履行义务。合同第八条第㈠款约定载明：甲方声明及保证：甲方保证合法拥有租赁物业的出租管理权。作为本合同的出租人依法成立、存续，具备签订合同和履行本合同的主体资格。因案涉商铺现已被第三人安顺盛筑商业管理有限公司授权案外人安顺汇金源商业管理有限公司上锁，原告无法经营，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方延迟履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，故原告请求解除原被告双方签订的《招商租赁合同》，一审法院予以支持。对原告请求被告双倍返还原告未使用房屋期间的租金并退还履约保证金共计人民币360235.6元。原被告双方签订《招商租赁合同》约定租赁期限自2019年11月18日至2024年6月30日止，合同第四条约定：㈠装修期：甲方给乙方13天免收租金作为乙方的装修；㈡租金支付方式为第一年一年一付，第二年以后半年一付；㈢前三年每年租金31

当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，且应当遵循诚实信用的原则。原被告双方于2019年11月17日签订《招商租赁合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效合同，双方应按约定全面履行义务。合同第八条第㈠款约定载明：甲方声明及保证：甲方保证合法拥有租赁物业的出租管理权。作为本合同的出租人依法成立、存续，具备签订合同和履行本合同的主体资格。因案涉商铺现已被第三人安顺盛筑商业管理有限公司授权案外人安顺汇金源商业管理有限公司上锁，原告无法经营，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方延迟履行或者有其他违约行为致使不能实现

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔04民终510号上诉人（原审被告）：贵州博浩昌宇酒店管理有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区黄果树大街与龙泉路交叉口汇金中央广场16-1号，统一社会信用代码：91520402MA6HC9YK38。法定代表人：文平，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：丁毅，贵州朗智律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：张时鹏，贵州朗智律师事……