商品房预售合同纠纷 （2019）粤1721民初311号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反有关法律法规的禁止性规定，应属合法有效。 原、被告应按合同的约定行使权利和履行义务。 鉴于房地产权属证书是商品房权属证明的唯一法定凭证，领取到房地产权属证书是原告最重要的合同目的之一，被告未按合同约定为原告办理涉案房屋的房地产权属转移登记手续，已构成违约，应承担违约责任。 在本案中，由于阳西县不动产登记中心于2019年1月24日受理了原告的办证申请，故原告请求被告为其办理阳西县沙××镇月亮××房的商品房权属转移登记手续的请求已履行完毕。 另外，根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在涉案商品房交付后的720日内（从2015年4月29日的次日起算720日），即在2017年4月18日前为原告办理完毕商品房权属转移登记手续，现被告逾期办理权属转移登记手续，其行为已构成违约，应按合同的约定支付相应的违约金。 原告请求从2017年4月20日起按合同约定的违约金计算标准即按房屋价款的日万分之一计算违约金，本院应予支持。 另外,原告收到被告的《关于敦请协助办理房屋产权登记的函》后积极协助被告办理相关手续,原告对逾期办证不存在过错
摘要
冯瑞欢与广东东方月亮湾有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1721民初311号原告：冯瑞欢，女，1975年4月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：陆燕妮，广东广瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓静，广东广瀚律师事务所律师助理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳西县沙扒月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许锐波，该公司副总经理。 原告冯瑞欢……