房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0112民初15210号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原告主张解除其与被告、第三人签订的《房屋租赁合同》，被告及第三人均无异议，该《房屋租赁合同》应予以解除。 根据上述《房屋租赁合同》约定，被告应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，但在原告租赁期间该房屋发现存在安全隐患导致消防不过关，被告已构成根本违约，原告主张被告承担违约责任14076元并退还其租房押金14076元之诉讼请求，于法有据，依法应予以支持。 至于原告主张被告返还其已付的2019年6月1日至2019年8月31日房屋租金一节，考虑到双方的举证情况及原告的实际损失，结合第三人出具的收条证明2019年8月2日原告已搬离的客观事实，本院酌情认定被告退还原告2019年8月2日至2019年8月31日的房屋租赁费共计13621.94元。 对于原告主张被告退还其装修押金3000元、水电费用1000元的诉讼请求，因被告并无异议，本院予以确认。 关于原告主张被告退还其预交物业费4430.15元，并无不当，予以支持。 原告请求被告赔付其中介费7000元，无法律及合同依据，依法予以驳回。 综上，被告应向原告退还
摘要
宋志文与阎荷舒房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初15210号 原告：宋志文，男，1983年10月31日出生，汉族，住杭州市富阳区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：金辉，陕西仁和万国律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴路，陕西仁和万国律师事务所实习律师。 被告：阎荷舒，女，1993年3月23日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXX……