不当得利纠纷 （2019）黔0103民初4524号
裁判要旨
原告与被告汇金公司签订的《商铺租赁合同》并未约定原告对被告有任何付款义务，被告辩称双方达成合意，以定金支付原告出租商铺的装修、宣传、拓展市场、运营费用，并未提供证据，不予采纳。 审理中，被告针对原告诉讼请求提出时效抗辩，本院认为，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第八条规定：“返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。” 原告与第三人签订的《商品房买卖合同》虽然约定了房屋总价，但被告开具给原告的定金收据上备注有房屋具体楼层位置，原告买房先是与被告交涉，而在普通人的认知范围，交纳购房定金、签订房屋买卖合同、办理房屋权属证书，退还多交费用，均属于商品房买卖交易的内容，原告作为一名普通购房者，在被告或第三人未明确原告交纳的定金与购房无关之前，或者至少在房屋权属证书办理完毕之前，要求原告对于其交纳的定金作出被告构成不当得利之事实的判断过于苛刻，故本院对被告关于原告在2014年购房时即已知道或应当知道不当得利事实及对方当事人的意见不予采纳。 综上，被告汇金公司与原告之间只有房屋租赁合同关系，并无房屋买卖合同关系，
摘要
邹超与贵州世纪汇金商业管理有限公司不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初4524号原告：邹超，男，汉族，1970年4月8日生，住贵阳市云岩区。 被告：贵州世纪汇金商业管理有限公司，住所地贵阳市云岩区蔡家街39号。 法定代表人：周章勇，职务：经理。 委托诉讼代理人：柴元盛，贵州瀛黔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈毓嘉，贵州瀛黔（贵安新区）律师事务所律师。 第三人：贵州黔贵房地产开发有限公司，住所地……