租赁合同纠纷 （2021）京03民终7016号

上述证据之间以及与装修前后照片的内容可以相互印证，故对上述证据的真实性和关联性予以采信。关于租金交纳情况。刘峰、赵芝花称合同约定免租期90天，故租金起算日期为2016年1月30日，但因装修迟迟未开工，双方口头约定免租期为2017年2月至4月，所以已交纳租金对应租期的截止为2017年7月底；后又称租金交至2017年9月，认可应当支付2017年9月至2018年6月12日期间的租金，因双方协商等涉案厂房拆迁后一并结算租金，故刘峰、赵芝花未交纳租金。董柏雪称刘峰、赵芝花已交纳的20万元租金对应的租期截止日期为2017年5月31日，不认可双方另行约定了免租期，亦不认可双方协商过等拆迁后一并处理房租。刘峰、赵芝花虽称双方另行约定免租期，但未举证证明，故法院对该项意见不予采信，根据双方约定及已付租金情况，法院确认刘峰、赵芝花交纳20万元租金对应租期的截止日为2017年4月30日。关于涉案厂房的使用情况。刘峰、赵芝花称2017年9月底沙窝村发布腾退通知，并断水断电，致使其无法经营使用涉案厂房，于2017年10月15日从涉案厂房中腾出，董柏雪也已经在另案庭审中承认其在2017年10月将涉案厂房收回；后又

上述证据之间以及与装修前后照片的内容可以相互印证，故对上述证据的真实性和关联性予以采信。关于租金交纳情况。刘峰、赵芝花称合同约定免租期90天，故租金起算日期为2016年1月30日，但因装修迟迟未开工，双方口头约定免租期为2017年2月至4月，所以已交纳租金对应租期的截止为2017年7月底；后又称租金交至2017年9月，认可应当支付2017年9月至2018年6月12日期间的租金，因双方协商等涉案厂房拆迁后一并结算租金，故刘峰、赵芝花未交纳租金。董柏雪称刘峰、赵芝花已交纳的20万元租金对应的租期截止日期为2017年5月31日，不认可双方另行约定了免租期，亦不认可双方协商过等拆迁后一并处理房租。刘峰

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7016号上诉人（原审被告、反诉原告）：董柏雪，男，1983年12月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张禹，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘峰，男，1985年11月12日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：李同新，北京安贤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵芝花……