商品房销售合同纠纷 （2015）连民终字第00097号

孙双双与隆源公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应依据合同的约定全面履行各自的义务。孙双双按约支付了全部购房款，隆源公司应严格按照合同约定交付时间及交付方式与其办理房屋交接手续。根据《商品房买卖合同》的约定，商品房交付时间为2012年12月30日前，交付方式为“出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示交付使用的批准文件，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。”从上述约定可以看出，孙双双享有在收到交房书面通知后在相应时间对房屋进行验收的权利，双方进行验收交接并签署房屋交接单后，商品房交付才得以完成。隆源公司辩称已经按约履行交付义务，但既未提供相关证据证明其发出书面交房通知，亦未提供相关证据证明其已经与ＸＸ办理了房屋交接，其提供的照片和电费登记表亦不能证明其观点，所以，隆源公司应当对其抗辩主张承担举证不能的法律后果。综上，对孙双双要求隆源公司支付自2012年30月30日起至2014年1月28日止逾期交房违约金8528.24元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法应予以支持。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七

孙双双与隆源公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应依据合同的约定全面履行各自的义务。孙双双按约支付了全部购房款，隆源公司应严格按照合同约定交付时间及交付方式与其办理房屋交接手续。根据《商品房买卖合同》的约定，商品房交付时间为2012年12月30日前，交付方式为“出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示交付使用的批准文件，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。”从上述约定可以看出，孙双双享有在收到交房书面通知后在相应时间对房屋进行验收的权利，双方进行验收交接并签署房屋交接单后，商品房交付才得以完成。隆源公司辩称已经按约履行交付义务，

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00097号上诉人（原审被告）连云港隆源房地产开发有限公司，住所地东海县平明镇驻地。法定代表人孔志林，该公司执行董事。委托代理人殷维君，该公司职员。被上诉人（原审原告）孙双双。委托代理人朱国珊，东海县平明法律服务所法律工作者。上诉人连云港隆源房地产开发有限公司（以下简称隆源公司）因与被上诉人孙双双商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省东……