买卖合同纠纷 （2015）亳民一终字第00777号

《中华人民共和国土地法》第二条第三项规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”根据张村镇政府组织相关部门及街北村民组对现场进行实地丈量，并经街北村民组负责人签字确认，结合1977年、1978年两份征地协议所征土地的范围，该案争议的土地应在供销社等几家单位原征土地范围内。街北村民组出具的收款收据收高传开9万元宅基款并注明一次性付清、南北长12.4米、东西长15米的行为无事实和法律依据，应为无效行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”因此被告利辛县张村镇柳东居委会街北村民组所收款项9万元应予返还。原告主张返还利息，因双方没有约定，本院不予支持。关于四被告提出收取的款项是垫土费的抗辩意见与被告出具的收据内容相矛盾，本院不予采信。双方关于垫土费争议，不属于本案审理范围。任大友、秦化东、李允廷是村民组成员，代表村民组履行职务，系职务行为，不是适格的责任主体。故对原告要求被告任大友、秦化东、李允廷承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。被告秦化东经传票传唤未到庭应诉，视为对其诉讼权利的

《中华人民共和国土地法》第二条第三项规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”根据张村镇政府组织相关部门及街北村民组对现场进行实地丈量，并经街北村民组负责人签字确认，结合1977年、1978年两份征地协议所征土地的范围，该案争议的土地应在供销社等几家单位原征土地范围内。街北村民组出具的收款收据收高传开9万元宅基款并注明一次性付清、南北长12.4米、东西长15米的行为无事实和法律依据，应为无效行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”因此被告利辛县张村镇柳东居委会街北村民组所收款项9

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第00777号上诉人（原审被告）：利辛县张村镇柳东居委会街北村民组（原名称为利辛县张村镇柳东村街北村民小组）。代表人：任大友，村民组组长。委托代理人：董秉玖，安徽智立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高传开，男，1966年11月3日出生，汉族，住利辛县。委托代理人：李利，安徽文州律师事务所律师。原审被告：任大友，男，1939年4月……