租赁合同纠纷 （2017）桂10民终1216号

本案的争议焦点是：一审法院驳回上诉人的起诉有无事实和法律依据。上诉人黄洪波上诉的上诉请求是请求二审法院判决被上诉人中国铁塔股份有限公司百色市分公司向上诉人支付拖欠的房屋租金及辐射危害补助费，合计136000元。而上诉人在一审的诉讼请求是请求法院判决被上诉人支付上诉人尚欠房租136000元。在一、二审中，上诉人均未提出要求确认涉案的租赁合同无效或者解除该租赁合同，故应认定上诉人出租场地是予以认可的，只是认为合同约定的租金过低。但由于合同约定发生纠纷“如果双方协商不成或者调解无效，则提交百色仲裁委员会按照仲裁程序和规则进行仲裁”，依据该合同约定仲裁机构是百色仲裁委员会，上诉人的请求应当通过向百色仲裁委员会申请进行仲裁予以解决。而上诉人向人民法院起诉是违反法律规定的程序的，一审法院依法驳回是正确的。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，其上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律和判决正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项和第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本判决为终审裁定。审判长　　凌文楼审判员　　玉　江审

本案的争议焦点是：一审法院驳回上诉人的起诉有无事实和法律依据。上诉人黄洪波上诉的上诉请求是请求二审法院判决被上诉人中国铁塔股份有限公司百色市分公司向上诉人支付拖欠的房屋租金及辐射危害补助费，合计136000元。而上诉人在一审的诉讼请求是请求法院判决被上诉人支付上诉人尚欠房租136000元。在一、二审中，上诉人均未提出要求确认涉案的租赁合同无效或者解除该租赁合同，故应认定上诉人出租场地是予以认可的，只是认为合同约定的租金过低。但由于合同约定发生纠纷“如果双方协商不成或者调解无效，则提交百色仲裁委员会按照仲裁程序和规则进行仲裁”，依据该合同约定仲裁机构是百色仲裁委员会，上诉人的请求应当通过向百色仲

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂10民终1216号上诉人（一审原告）：黄洪波，男，1977年4月17日出生，壮族，农民，住广西平果县。被上诉人（一审被告）：中国铁塔股份有限公司百色市分公司，住所地百色市江滨路滨江国际小区1号楼二层201号。负责人：卢绍英。原审第三人：黄中正，男，1945年6月28日出生，壮族，农民，住广西平果县。上诉人黄洪波因租赁合同纠纷一案，不服……