排除妨害纠纷 （2015）呼民终字第00125号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何个人侵占或非法扣押。巴德小、白二俊将22万元房款交付给王白小后，房屋的所有权即转移至巴德小、白二俊，贾成在未在约定期间内搬出房屋、继续居住的行为已构成侵权。巴德小、白二俊要求贾成在排除妨碍、停止侵害的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）款、第（二）款的规定，判决如下：被告贾成在立即停止侵害，于判决生效后十五日内搬出所侵占原告巴德小、白二俊购买的房屋。案件受理费200元，由被告贾成在负担。贾成在不服一审判决，向本院提出上诉称，贾成在租用的房屋属于王白小所有的房屋。王白小承诺该房屋由贾成在无限期使用，如对外出售享有优先购买权。贾成在租用房屋期间，投入大量的人力物力，拉土垫院，修缮房屋。现王白小的房屋是否出售，不得而知。没有人找我协商过搬家的事情，也不知道王白小把房子卖给他人的事实。如果房屋买卖事实存在，主张权利的主体应当是王白小而不应是巴德小、白二俊。一审法院在王白小缺席的情况下，认定贾成在无权继续租用房屋错误。请求二审法院撤销一审判决，改判驳回巴德小、白二俊的诉请。被上诉人巴

公民的合法财产受法律保护，禁止任何个人侵占或非法扣押。巴德小、白二俊将22万元房款交付给王白小后，房屋的所有权即转移至巴德小、白二俊，贾成在未在约定期间内搬出房屋、继续居住的行为已构成侵权。巴德小、白二俊要求贾成在排除妨碍、停止侵害的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）款、第（二）款的规定，判决如下：被告贾成在立即停止侵害，于判决生效后十五日内搬出所侵占原告巴德小、白二俊购买的房屋。案件受理费200元，由被告贾成在负担。贾成在不服一审判决，向本院提出上诉称，贾成在租用的房屋属于王白小所有的房屋。王白小承诺该房屋由贾

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第00125号上诉人（原审被告）贾成在，男，1957年8月9日出生，汉族，农民，住和林县。委托代理人兰海峰，内蒙古典源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巴德小，别名巴德，男，1957年9月18日出生，蒙古族，农民，住和林县。被上诉人（原审原告）白二俊，男，1963年10月3日出生，汉族，农民，住和林县。二被上诉人共同委托代理人云文珍，内……