（2017）陕01民终1735号

、田小娟与绿地公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律行政法规的强制性，合法有效，对双万当事人均产生约束力。合同签订后田小娟按照合同约定缴纳了首付款并办理了银行按揭手续，但田小娟未按期向贷款银行中行长安路支行偿还借款本息，绿地公司为田小娟向中行长安路支行代为垫付部分按揭贷款本息，且田小娟经绿地公司催要未能偿还绿地公司垫付的银行按揭贷款本息；同时中行长安路支行将田小娟及绿地公司诉至西安市碑林区人民法院，经判决绿地公司为田小娟欠款承担连带清偿责任，田小娟的违约事实清楚。根据田小娟与绿地公司签订的《商品房买卖合同》附件六第2.3.5项的补充约定，绿地公司享有解除权，解除权的条件已经成就。故对绿地公司要求解除绿地集团西安湖景置业有限公司、田小娟之间签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求依法予以支持。由于该《商品房买卖合同》根据行政法规的规定已在国家房地产管理部门办理备案登记手续，所以在绿地集团西安湖景置业有限公司、田小娟签订的《商品房买卖合同》解除后，田小娟亦有义务协助绿地公司办理《商品房买卖合同》（登记号：Y12030071）备案注销手续，所以对绿地公司诉请判令田

、田小娟与绿地公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律行政法规的强制性，合法有效，对双万当事人均产生约束力。合同签订后田小娟按照合同约定缴纳了首付款并办理了银行按揭手续，但田小娟未按期向贷款银行中行长安路支行偿还借款本息，绿地公司为田小娟向中行长安路支行代为垫付部分按揭贷款本息，且田小娟经绿地公司催要未能偿还绿地公司垫付的银行按揭贷款本息；同时中行长安路支行将田小娟及绿地公司诉至西安市碑林区人民法院，经判决绿地公司为田小娟欠款承担连带清偿责任，田小娟的违约事实清楚。根据田小娟与绿地公司签订的《商品房买卖合同》附件六第2.3.5项的补充约定，绿地公司享有解除权，解

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)陕01民终1735号上诉人（原审被告）田小娟，女，1971年1月3日出生，汉族，住西安市未央区。委托代理人宁全利，陕西瑞拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）绿地集团西安湖景置业有限公司，住所地西安市高新区丈八东路都市之门D座20层。法定代表人李蓟，该公司董事长。委托代理人巨少帅，北京金诚同达（西安）律师事务所。原审第三人中国银行股份有限公司西……