物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初1696号
裁判要旨
原告与重庆少云房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。 原告作为X小区的物业服务企业，按照合同约定有权对X小区提供物业服务，该小区业主应接受仁恒公司的物业管理。 被告秦培明作为铜梁区**房屋的产权人，其房屋所在小区属于原告仁恒公司的物业管理范围，事实上已接受原告提供的物业服务，理应受到上述合同约束。 合同签订后，仁恒公司为X小区提供物业管理服务至今，被告秦培明系铜梁区X号房屋业主，有向仁恒公司交纳物业服务费的义务。 被告秦培明经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃陈述权、抗辩权。 结合原告陈述及提供的相关证据，本院采信仁恒公司关于秦培明未缴纳2017年5月至2019年2月期间的物业服务费及公摊水电费的陈述。 合同约定共用的专用设备运行的能源消耗及损耗，应独立计量核算，业主应当据实分摊合理的费用，虽然未约定水电公摊费的具体计算方式，但其在诉状中明确公摊水电费按照每户每月10元收取，本院予以采信。 经计算，秦培明在2017年5月至2019年2月期间应交纳物业服务管理费3316.5元(100.5㎡×22月×1.
摘要
重庆仁恒物业管理有限公司与秦培明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0151民初1696号 原告：重庆仁恒物业管理有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处和平路**第**，统一社会信用代码91500224320315706C。 法定代表人：孙元福，经理。 委托诉讼代理人：杨道明，重庆衡天律师事务所律师(特别授权)。 被告：秦培明，男，1964年11月24日出生，汉族，住四川省高县。 原告重庆仁恒物业……