（2014）红中行终字第18号

一审法院对各方当事人所举证据的审核认定正确。二审经审理查明的案件事实与一审判决认定的事实一致。本案的争议焦点是：泸西县人民政府2009年12月21日向泸西县农信社核发的他字2008XXX号《房屋他项权利证书》是否合法。本院认为，根据《城市房地产抵押管理办法》第七条的规定，本案中泸西县房地产管理处是泸西县人民政府负责本辖区内房地产抵押管理工作的职能部门。泸西县人民政府有权依据其职能部门所作的抵押登记核发《房屋他项权利证》。故，泸西县人民政府具有适格的主体资格和权限。本案中，泸西县房地产管理处基于2008年12月19日的抵押登记事实，结合2009年12月18日原审第三人吴桂权与泸西县农信社的借款展期行为，审查了申请人提供的《借款展期申请审批表》、《借款展期协议》、《贷款审批通知书》及二上诉人出具的《同意抵押担保承诺书》，认为抵押事实清楚、证明材料齐全，即对2008年12月19日的抵押登记作了变更登记。泸西县人民政府依据上述抵押登记，向原审第三人泸西县农信社核发了他字第2008XXX号《房屋他项权利证》。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条、第三十三条的规定，其颁证行为认定事实清楚，证据

一审法院对各方当事人所举证据的审核认定正确。二审经审理查明的案件事实与一审判决认定的事实一致。本案的争议焦点是：泸西县人民政府2009年12月21日向泸西县农信社核发的他字2008XXX号《房屋他项权利证书》是否合法。本院认为，根据《城市房地产抵押管理办法》第七条的规定，本案中泸西县房地产管理处是泸西县人民政府负责本辖区内房地产抵押管理工作的职能部门。泸西县人民政府有权依据其职能部门所作的抵押登记核发《房屋他项权利证》。故，泸西县人民政府具有适格的主体资格和权限。本案中，泸西县房地产管理处基于2008年12月19日的抵押登记事实，结合2009年12月18日原审第三人吴桂权与泸西县农信社的借款展

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2014）红中行终字第18号上诉人（原审原告）赵洪能（又名赵柱芳），男，汉族。上诉人（原审原告）张小莉，女，汉族。二上诉人委托代理人赵春龙，系赵洪能、张小莉之子。代理权限为特别授权代理。二上诉人委托代理人刘镇宇，云南红河谷律师事务所律师。代理权限为特别授代理。被上诉人（原审被告）泸西县人民政府。驻地：泸西县中枢镇人民路8号。法定代表人段颖，……