合同纠纷 （2016）豫01民终11852号

“酒店公寓的房屋××不同意转租，并收回出租的房屋”是错误的。杨炳春与杜秋签订《酒店公寓转让协议》后，将酒店公寓的房屋交付给杜秋，并由杜秋一直实际经营使用。杨炳春及实际经营人牛占波、张炳峰从未收到过××要求收回房屋的通知，实际上××也从未因房屋转租要求收回房屋。一审中，杜秋申请出庭的证人赵某1、赵某2均不是房屋××。杜秋提交的罗永亮、贾世伟、聂中伟、张瑞芳、陈思乐、刘媛媛等人的证言，证人均未出庭作证，证言真实性无法确定，且证言的出具时间均是在2015年11月20日至2015年11月26日期间，不具有时间上合理性，杨炳春也明确不认可前述证言。相反，杨炳春申请出庭的证人于某，于2016年2月1日、2016年2月16日两次预定本案酒店公寓的房间并实际入住。庭审中，证人于某陈述预定房间过程中，杜秋提供214、420、1231、1431、1432、925、3216等多个房间。杨炳春提交了证人于某与杜秋的通话录音及杜秋出具的住宿费收据。杨炳春提交的证据足以证明杜秋于2016年2月仍经营使用涉案房屋，××并未收回酒店公寓的房屋。一审法院违反证据规则，采纳证人赵某1、赵某2的出庭证言及罗永亮、贾世伟、聂

“酒店公寓的房屋××不同意转租，并收回出租的房屋”是错误的。杨炳春与杜秋签订《酒店公寓转让协议》后，将酒店公寓的房屋交付给杜秋，并由杜秋一直实际经营使用。杨炳春及实际经营人牛占波、张炳峰从未收到过××要求收回房屋的通知，实际上××也从未因房屋转租要求收回房屋。一审中，杜秋申请出庭的证人赵某1、赵某2均不是房屋××。杜秋提交的罗永亮、贾世伟、聂中伟、张瑞芳、陈思乐、刘媛媛等人的证言，证人均未出庭作证，证言真实性无法确定，且证言的出具时间均是在2015年11月20日至2015年11月26日期间，不具有时间上合理性，杨炳春也明确不认可前述证言。相反，杨炳春申请出庭的证人于某，于2016年2月1日、2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11852号上诉人（原审被告）:杨炳春，女，1982年3月18日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人王世方，河南金学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人王芸，河南金学苑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:杜秋，女，1972年11月2日出生，汉族，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人帖海燕，河南博风律师事务所律师。上诉人杨炳春与被上诉……