金融借款合同纠纷 （2017）闽07民终328号

本案铁杉竹木公司系一人有限公司，其与铁山信用社签订《抵押借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效；铁山信用社与铁杉竹木公司双方就房地产抵押办理抵押权登记，抵押权自登记时发生效力；沈军在《抵押借款合同》的抵押人处签名是以铁杉竹木公司的法定代表人身份签名，并未表明以其个人身份签名，其个人未对本案该笔借款提供担保。综上，铁山信用社诉讼请求中所主张的利息、逾期利息符合法律规定，予以支持。铁杉竹木公司不履行到期债务，根据相关规定，铁山信用社有权就抵押的房地产享有优先受偿的权利。沈军不是本案的担保人，不应承担连带责任，故对铁山信用社要求沈军承担连带清偿责任的诉求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、铁杉竹木公司在本判决生效之日起三十日内偿还铁山信用社借款本金3000000元、利息429940.73元（利息截至2016年8月30日止）及从2016年8月31日起按合同约定月利率按14.985‰计算

本案铁杉竹木公司系一人有限公司，其与铁山信用社签订《抵押借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效；铁山信用社与铁杉竹木公司双方就房地产抵押办理抵押权登记，抵押权自登记时发生效力；沈军在《抵押借款合同》的抵押人处签名是以铁杉竹木公司的法定代表人身份签名，并未表明以其个人身份签名，其个人未对本案该笔借款提供担保。综上，铁山信用社诉讼请求中所主张的利息、逾期利息符合法律规定，予以支持。铁杉竹木公司不履行到期债务，根据相关规定，铁山信用社有权就抵押的房地产享有优先受偿的权利。沈军不是本案的担保人，不应承担连带责任，故对铁山信用社要求沈军承担连带清偿责任的诉求不予支持。依照《中华

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民终328号上诉人（原审原告）：政和县农村信用合作联社铁山信用社，住所地福建省政和县铁山镇中心街***号。主要负责人：叶志余，主任。委托诉讼代理人：高机焕，福建宽达（政和）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：政和县铁杉竹木制品有限公司，住所地福建省政和县铁山镇李屯洋村。法定代表人：沈军，董事长。被上诉人（原审被告）：沈军，男，1979年……