房屋买卖合同纠纷 （2014）呼民一终字第00546号

聂继鲲、路红霞与巨华公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，巨华公司应当按约履行交房义务，巨华公司逾期交房308天，应当按照约定向聂继鲲、路红霞支付违约金。对于聂继鲲、路红霞部分诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告蒙古巨华房地产开发集团有限公司于本判决书生效后15日内给付原告聂继鲲、路红霞逾期交房违约金5963元（387257元×0.00005×308天）；二、驳回原告聂继鲲、路红霞的其他诉讼请求。案件受理费275元，由聂继鲲、路红霞负担225元，内蒙古巨华房地产开发集团有限公司负担50元。巨华公司不服一审判决，向本院提出上诉称，2010年5月24日巨华公司与聂继鲲、路红霞签订了《商品房买卖合同》，聂继鲲、路红霞购买巨华公司开发的位于赛罕区东影南路58号巨华时代广场住宅区（朗域）的商品房一套。合同签订后，巨华公司在施工过程中，由于国家机关对于民用建筑的外墙保温有了新的规定，内蒙古公安消防总队、呼和浩特市公安局等单位也对上述文件进行了转发，因此巨华公司在施工过程中也相应对设计、施工等进行了变更，同时发出了

聂继鲲、路红霞与巨华公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，巨华公司应当按约履行交房义务，巨华公司逾期交房308天，应当按照约定向聂继鲲、路红霞支付违约金。对于聂继鲲、路红霞部分诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告蒙古巨华房地产开发集团有限公司于本判决书生效后15日内给付原告聂继鲲、路红霞逾期交房违约金5963元（387257元×0.00005×308天）；二、驳回原告聂继鲲、路红霞的其他诉讼请求。案件受理费275元，由聂继鲲、路红霞负担225元，内蒙古巨华房地产开发集团有限公司负担50元。巨华公司不服一审判决

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民一终字第00546号上诉人（原审被告）内蒙古巨华房地产开发集团有限公司。住所地呼和浩特市新城区。法定代表人王宏俊，该公司董事长。委托代理人祁金平，内蒙古新广律师事务师.被上诉人（原审原告）聂继鲲，男，1976年1月9日出生，汉族，银行职员，住呼和浩特市赛罕区。委托代理人马越，文盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）路红霞，女，1979年1月2……