建设工程施工合同纠纷 （2019）川01执异2625号

抵押权人重庆银行成都分行同意成都尚岭置业转让争议房地产，并同意买受人办理预告登记、抵押登记，故该分行丧失基于抵押权对争议房地产享有的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”但本案中，浙江建工已书面放弃对争议房地产享有工程价款的优先受偿权，且现尚未有生效法律文书确认其对相关工程价款享有优先受偿权。 张术英未提交证据证明在本院查封争议房地产前与成都尚岭置业签订了合法有效的合同、其工程款抵房的收据亦不足以证实其实际支付全部房款。张术英排除执行的理由不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，其异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人张术英的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向四川省高级人民法院

抵押权人重庆银行成都分行同意成都尚岭置业转让争议房地产，并同意买受人办理预告登记、抵押登记，故该分行丧失基于抵押权对争议房地产享有的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”但本案中，浙江建工已书面放弃对争议房地产享有工程价款的优先受偿权，且现尚未有生效法律文书确认其对相关工程价款享有优先受偿权。 张术英未提交证据证明在本院查封争议房地产前与成都尚岭置业签订了合法有效的合同、其工程款抵房的收据亦不足以证实

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川01执异2625号 案外人：张术英，女，1976年9月27日出生，汉族，住浙江省临安市。 申请保全人：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层。 法定代表人：廉俊，董事长。 被保全人：成都尚岭置业有限公司，住所地四川省成都市武侯区机投桥街道万寿村2组。 法定代表人：王洪光，总经理。 被申请人：重庆金阳房地……