建设工程合同纠纷 （2021）新21民终162号

本案主要争议焦点是应按哪个合同计算涉案工程价款的问题。马金昌虽与吐尔逊及吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司分别签订了两份建设工程合同，但自然人无相应的建筑施工资质，根据法律规定，吐尔逊与马金昌之间所签订的建设施工合同应为无效合同。根据马金昌提交的与吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司签订的《房屋建筑工程合同书》以及该公司负责人艾孜买提·艾买提收取部分工程款的事实和吐尔逊自述其与吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司的关系，吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司为该工程承包人，吐尔逊为实际施工人。一审法院认为应按照马金昌与吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司签订的《房屋建筑工程合同书》约定的价格计算涉案工程价款。结合吐鲁番市高昌区城乡建设规划设计室出具的房屋平面图载明的一层面积276.92㎡、二层面积446.38㎡、地下室面积205.72㎡，得出总工程款应为991，392元。计算公式：1200元／㎡×（276.92㎡＋446.38㎡）＋600元／㎡×205.72㎡。吐尔逊认可已收到工程款752，200元，原告施工期间向马金昌借款150000元，扣除后马金昌还需向吐尔逊支付工程款89，192元。综

本案主要争议焦点是应按哪个合同计算涉案工程价款的问题。马金昌虽与吐尔逊及吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司分别签订了两份建设工程合同，但自然人无相应的建筑施工资质，根据法律规定，吐尔逊与马金昌之间所签订的建设施工合同应为无效合同。根据马金昌提交的与吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司签订的《房屋建筑工程合同书》以及该公司负责人艾孜买提·艾买提收取部分工程款的事实和吐尔逊自述其与吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司的关系，吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司为该工程承包人，吐尔逊为实际施工人。一审法院认为应按照马金昌与吐鲁番市红玫瑰建筑工程有限公司签订的《房屋建筑工程合同书》约定的价格计算涉案工程价款。结合吐鲁番市高

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新21民终162号 上诉人（原审原告）：吐尔逊，男，1971年8月6日出生，维吾尔族，住址新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区。 委托诉讼代理人：朱彦兴，新疆金诚信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马金昌，男，1954年3月1日出生，回族，住址新疆维吾尔自治区吐鲁番市高昌区。 委托诉讼代理人：石胜男，新疆建权律师事务所律师。……