建设工程施工合同纠纷 （2015）宁民终字第162号

双方就涉案工程虽未办理书面验收移交手续，但工程完工后已由万达华府业委会实际投入使用至今，对此应视为工程已经竣工，故万达华府业委会应当依约及时支付工程款。双方在合同中对工程价款已明确约定了具体固定的数额，该约定系双方真实合意，故万达华府业委会应按约定数额履行支付工程款的义务。万达华府业委会关于万达华府业委会高估冒算工程量及工程款涉嫌欺诈之说，缺少充分确凿证据加以证实，不能成立。但鑫之堡公司向万达华府业委会承诺的质保期目前尚未届满，故鑫之堡公司承诺被告从工程款中扣作质保金的20000元目前不应给付。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，原审法院判决：一、南京市万达华府住宅小区业主委员会于判决生效之日起十日内向南京鑫之堡建筑工程有限公司给付工程款254312.26元。二、驳回南京鑫之堡建筑工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审受理费5415元，减半收取2707元，由南京鑫之堡建筑工程有限公司负担198元，南京市万达华府住宅小区业主委员会负担2509元。上诉人

双方就涉案工程虽未办理书面验收移交手续，但工程完工后已由万达华府业委会实际投入使用至今，对此应视为工程已经竣工，故万达华府业委会应当依约及时支付工程款。双方在合同中对工程价款已明确约定了具体固定的数额，该约定系双方真实合意，故万达华府业委会应按约定数额履行支付工程款的义务。万达华府业委会关于万达华府业委会高估冒算工程量及工程款涉嫌欺诈之说，缺少充分确凿证据加以证实，不能成立。但鑫之堡公司向万达华府业委会承诺的质保期目前尚未届满，故鑫之堡公司承诺被告从工程款中扣作质保金的20000元目前不应给付。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，原审法院判决：一、南京市万达华府住宅小区业主委员会

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第162号上诉人（原审被告）南京市万达华府住宅小区业主委员会，组织机构代码30255709-0，住所地南京市建邺区嵩山路129号。负责人王锐，该业主委员会主任。委托代理人胡先龙、朱红林，北京市隆安（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京鑫之堡建筑工程有限公司，组织机构代码69837870-9，住所地南京市秦淮区秦虹南路46号-1……