建设工程施工合同纠纷 （2017）川01民终8226号

铭拓公司与东嘉公司签订的《元贞国际机械城福田4S店施工合同》，系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，东嘉公司已按合同约定全面履行了施工义务，且铭拓公司在一审庭审中对工程余款及工程质保金的金额予以了确认，故东嘉公司主张上述款项于法有据，一审法院予以支持。在东嘉公司与铭拓公司签订的《元贞国际机械城福田4S店施工合同》中，当事人对工程保修金的退还期限进行了明确的约定，即工程质保期第一年满后，7日内退还保修金50%，第二年满后，7日内退还保修金除防水30%外，5年质保期满后（防水）退还剩余保修金。案涉工程竣工验收合格日是2012年9月10日，按上述合同的约定，2013年9月10日应退还工程质保金为903978.68元，2014年9月10日应退还金额为542387.2元，余下质保金361591.47元应于2017年9月10日前退还。故上述三笔质保金中的最后一笔款项361591.47元的退还时间尚未届满，东嘉公司可在期限届满后另行主张权利。关于本案当事人争议的焦点论述如下：一、案涉工程项目实际发包人的问题。关于案

铭拓公司与东嘉公司签订的《元贞国际机械城福田4S店施工合同》，系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，东嘉公司已按合同约定全面履行了施工义务，且铭拓公司在一审庭审中对工程余款及工程质保金的金额予以了确认，故东嘉公司主张上述款项于法有据，一审法院予以支持。在东嘉公司与铭拓公司签订的《元贞国际机械城福田4S店施工合同》中，当事人对工程保修金的退还期限进行了明确的约定，即工程质保期第一年满后，7日内退还保修金50%，第二年满后，7日内退还保修金除防水30%外，5年质保期满后（防水）退还剩余保修金。案涉工程竣工验收合格

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终8226号上诉人（原审被告、反诉原告）：成都铭拓置业有限公司，住所地：四川省成都市新都区物流中心中集大道555号成都中集车辆园901号。法定代表人：倪天锐，总经理。委托诉讼代理人：刘宏，四川恒融律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：四川东嘉建筑工程有限公司，住所地：四川省成都市青羊区蜀金路1号2栋21层2101号。法定代表人……