房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏01民终1520号

公民的合法财产受法律保护。农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的，应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。王运典在未办理任何宅基地使用、规划建设许可等审批的情况下，无权自行建房，其违法所建房屋并非合法财产，不受法律保护。王运典提交的《建房协议》中明确载明“在施工时如遇政府拆违及邻里纠纷造成工人人工工资及材料损失均由甲方承担”，说明王运典对建房系违法建造是明知的，但仍恶意违法建房，龙井居委会作为集体土地权属人有权予以制止。因双方之间不存在拆迁补偿合同关系，故对王运典要求龙井居委会按照同村其他人的拆迁补偿标准支付过渡费的请求，一审法院不予支持。对于王运典要求龙井居委会赔偿医疗费、精神损失费的诉讼请求，因王运典未提供任何证据证明其存在上述损害，亦未举证证明龙井居委会拆除行为与王运典的损害存在因果关系，故一审法院对该项请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第二款、

公民的合法财产受法律保护。农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的，应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。王运典在未办理任何宅基地使用、规划建设许可等审批的情况下，无权自行建房，其违法所建房屋并非合法财产，不受法律保护。王运典提交的《建房协议》中明确载明“在施工时如遇政府拆违及邻里纠纷造成工人人工工资及材料损失均由甲方承担”，说明王运典对建房系违法建造是明知的，但仍恶意违法建房，龙井居委会作为集体土地权属人有权予以制止。因双方之间不存在拆迁补偿合同关系，故对王运典要求龙

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1520号上诉人（原审原告）：王运典,男,1943年5月11日生,汉族，住南京市浦口区。被上诉人（原审被告）：南京市浦口区汤泉街道龙井社区居民委员会，住所地南京市浦口区汤泉街道龙井社区。负责人：方大海，该居委会主任。委托诉讼代理人：林传祥，江苏君泊律师事务所律师。上诉人王运典与被上诉人南京市浦口区汤泉街道龙井社区居民委员会（以下简称龙……