（2017）浙01民终5804号

本案的争议焦点是：一、裘湘群对涉案房屋是否享有物权。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让或消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，涉案房屋未办理变更登记，故裘湘群对涉案房屋不享有物权，仅享有房屋买卖合同意义上的债权。二、执行涉案房屋是否影响原告生存权问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条突破一般的物权所有权规则，给予特定债权人优先于一般债权特殊保护，目的在于平衡市场交易秩序中特定债权人的生存利益和一般债权人利益，赋予符合法定情形的特定债权以优先于一般债权的特殊保护，特定债权人的其他一般性债权并不受上述条款规定保护。本案中，从现有证据显示涉案

本案的争议焦点是：一、裘湘群对涉案房屋是否享有物权。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让或消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，涉案房屋未办理变更登记，故裘湘群对涉案房屋不享有物权，仅享有房屋买卖合同意义上的债权。二、执行涉案房屋是否影响原告生存权问题。《最高

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5804号上诉人（原审被告）：何志成，女，1975年3月6日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。委托诉讼代理人：方君紫，浙江立峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：裘湘群，女，1977年11月1日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。委托诉讼代理人：刘富元、李扬，浙江富春江律师事务所律师。原审第三人：王水富，男，1958年3月11日出生，……