物业服务合同纠纷 （2019）浙0421民初1283号
裁判要旨
原被告双方签订的《物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应按合同约定履行各自的义务。 在合同履行过程中，被告王冬冬未依约支付2019年1月1日至2019年2月28日物业服务费7680元及2018年11月1日至2018年12月31日的电费4746元，在原告向其发送《交款通知单》及《律师函》后，仍然未予支付，导致合同目的不能实现，原告有权按照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定解除合同。 合同解除时间确定为王冬冬收到本案起诉状副本之日，即2019年4月11日。 对于原告要求被告支付拖欠的物业管理费、电费的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告支付双方约定的违约金及利息损失过高，应调整按年利率24%计算为宜。 被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：一、原告嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司与被告王冬冬签订的《物业管理服务协议
摘要
嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司与王冬冬、杨晓丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0421民初1283号原告：嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司，住所地嘉善县大云镇创业路555号1幢1单元1202室。 统一社会信用代码91330421MA28ARN88A。 法定代表人：赵威，总经理。 委托诉讼代理人：聂晓岳，北京保和律师事务所律师。 被告：王冬冬，男，1988年1月9日出生，汉族，住浙江省嘉善县。 被告：杨晓丽，女，1974年4……