租赁合同纠纷 （2019）豫1103民初577号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，宛云岗、万斌对租赁合同内容均无异议，万斌辩称不支付租金是因为原告宛云岗不是房屋所有权人，无权出租房屋，且宛云岗没有取得房屋所有权人郑伟的授权，郑伟也未对宛云岗的出租行为进行追认，并要求确认双方签订的租赁合同无效。 庭审时，本案涉案房屋的所有权人郑伟出庭作证，证明自己因替他人担保时承诺若还不上钱，就把涉案房屋的租赁权和收益权交给宛云岗，以此来偿还借款，其对宛云岗出租房屋并受益的行为无异议。 《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 涉案房屋的所有权人郑伟已对宛云岗的出租行为予以追认，且宛云岗与万斌签订的租赁合同系双方的真实意思表示，又不违反法律法规的禁止性规定，该租赁合同是真实有效的，故对万斌反诉要求确认租赁合同无效的诉讼请求，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第
摘要
宛云岗与万斌租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1103民初577号原告（反诉被告）：宛云岗，男，回族，1967年9月6日出生，住漯河市郾城区。 委托诉讼代理人：翟明伟，河南强人律师事务所律师。 被告（反诉原告）：万斌，男，汉族，1981年2月6日出生，住漯河市源汇区。 委托诉讼代理人：石素娜，河南恩达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王书兴，河南恩达律师事务所实习律师。 原告宛云岗与被……