租赁合同纠纷 （2019）陕01民终13604号

结合革命公园与长乐老年公寓的租赁合同及长乐服务中心的自认事实，可以认定，革命公园与长乐老年公寓之间房屋租赁关系系当事人真实的意思表示，合法有效，当事人均应履行。本案中，革命公园与长乐老年公寓均同意解除2014年双方签订的《房屋租赁合同》，因此，革命公园与长乐老年公寓就解除租赁合同关系意思表示一致，故革命公园该项请求，予以支持。对于革命公园主张长乐老年公寓、长乐服务中心向其支付2018年度租金449000元一节，因长乐老年公寓、长乐服务中心已于2018年11月14日搬离革命公园处，因此，长乐老年公寓、长乐服务中心应向革命公园承担2018年度11月14日之前的房屋租金392500元。革命公园主张的金额有误，予以纠正。革命公园主张长乐老年公寓、长乐服务中心支付2017年、2018年两年的取暖费40000元一节，因长乐老年公寓、长乐服务中心并未使用涉案房屋2018年年度供暖，故长乐老年公寓、长乐服务中心应向革命公园支付2017年的取暖费20000元，革命公园该项主张部分支持。长乐老年公寓、长乐服务中心对革命公园主张的水费2101元及电费7003元无异议，故革命公园该项主张，予以支持。革命公园主

结合革命公园与长乐老年公寓的租赁合同及长乐服务中心的自认事实，可以认定，革命公园与长乐老年公寓之间房屋租赁关系系当事人真实的意思表示，合法有效，当事人均应履行。本案中，革命公园与长乐老年公寓均同意解除2014年双方签订的《房屋租赁合同》，因此，革命公园与长乐老年公寓就解除租赁合同关系意思表示一致，故革命公园该项请求，予以支持。对于革命公园主张长乐老年公寓、长乐服务中心向其支付2018年度租金449000元一节，因长乐老年公寓、长乐服务中心已于2018年11月14日搬离革命公园处，因此，长乐老年公寓、长乐服务中心应向革命公园承担2018年度11月14日之前的房屋租金392500元。革命公园主张的

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕01民终13604号上诉人（原审被告）：西安市XX公寓，住所地西安市XX街XX路XX段。法定代表人：李云英，该公寓院长。委托诉讼代理人：张赟，男，1975年6月23日出生，汉族该公寓员工，住新疆米泉市。上诉人（原审被告）：西安市新城区长乐日间照料服务中心，住所地西安市西门里。法定代表人：孙元昕，该服务中……