物业服务合同纠纷 （2019）粤2072民初6061号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告与中山市盈天房地产开发有限公司签订了《盈凯名邸物业服务合同》及原告与被告签订的《盈凯名邸前期物业服务协议》，内容均无违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 根据上述合同及协议的约定，原告为被告提供物业管理服务，被告享受了原告提供的物业管理服务，应履行按时交纳物业管理费的义务。 现被告未按时交纳2018年7月至2019年6月期间的物业管理费给原告，该行为已构成违约。 原告要求被告支付欠交的物业管理费，符合法律规定，本院予以支持。 关于物业服务费的标准问题，被告所购的中山市××大道西××号盈凯名邸5幢1002房的建筑面积为108.81平方米。 根据上述协议的约定，2018年7月至2019年6月的物业管理费按建筑面积每月每平方米1.8元计算，每月物业管理费为195.86元，故被告应交纳2018年7月至2019年6月期间的物业管理费合计2350.32元（195.86元/月×12个月）。 关于违约金的计算问题。 原、被告于《盈凯名邸前期物业服务协议》中第十一条第一款约定按日利率千分之一收取滞纳金。 滞纳金的性质就是违约金，现原告按日利率千分之一
摘要
中山市万泰物业管理有限公司与谢三妹物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初6061号原告：中山市万泰物业管理有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇宝珠中路2号御隆廷三期A1幢101房。 法定代表人：陈立影。 委托诉讼代理人：罗娟，系原告员工。 被告：谢三妹，女，1983年10月3日出生，汉族，住广东省徐闻县。 原告中山市万泰物业管理有限公司与被告谢三妹物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依……