房屋买卖合同纠纷 （2021）黔03民终3028号

刘福花、安创房开公司之间系商品房买卖合同关系，刘福花按照合同约定履行了相关义务，安创房开公司按照合同的约定未能履行交付房屋的义务，其间安创房开公司未能交付房屋存在着受到疫情的影响，现刘福花要求解除《商品房买卖合同》以及《住房（商业用房）抵押借款合同》，一审法院不予支持。安创房开公司未能交付房屋存在违约亦是事实，按照合同的约定安创房开公司应承担违约责任，可按照刘福花已交付房款191,284.00元为基数，从2020年9月30日起按日万分之一计算至交房时止。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：一、由遵义安创房地产开发有限公司在判决生效后十日内支付刘福花违约金（从2020年9月30日起至交房时止，以191,284.00元为基数，按日万分之一计算）。二、驳回刘福花的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,347.00元（已减半收取），由遵义安创房地产开发

刘福花、安创房开公司之间系商品房买卖合同关系，刘福花按照合同约定履行了相关义务，安创房开公司按照合同的约定未能履行交付房屋的义务，其间安创房开公司未能交付房屋存在着受到疫情的影响，现刘福花要求解除《商品房买卖合同》以及《住房（商业用房）抵押借款合同》，一审法院不予支持。安创房开公司未能交付房屋存在违约亦是事实，按照合同的约定安创房开公司应承担违约责任，可按照刘福花已交付房款191,284.00元为基数，从2020年9月30日起按日万分之一计算至交房时止。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终3028号上诉人（原审原告）：刘福花，女，1994年2月6日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：张淑婷，贵州俊辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义安创房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区桂花社区安创美域中央2号楼1-10号营业房。统一社会信用代码：915203006801751960。法定代表人：赵方雨，该公……