房屋租赁合同纠纷 （2019）浙民再358号
裁判要旨
恒九公司和大力神公司之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方均应按约享有权利并履行义务。 本案争议焦点之一：案涉租赁协议的解除时间。 根据查明的事实，萧山经济技术开发区管委会在开展“四无”企业整治行动中发现大力神公司厂区内聚集大批仓储企业，均为“四无”企业，故于2018年1月2日召集恒九公司和大力神公司，要求予以清退。 之后，双方进行了协商，为配合清退工作，大力神公司先退还了恒九公司300000元。 2018年1月20日，大力神公司向恒九公司出具《告知书》，告知书内容主要为要求恒九公司于2018年1月25日之前必须按要求完成搬离且清空厂房。 从《告知书》的内容以及结合双方之前协商事实来看，双方之间均有解除合同的意思表示，加之2018年1月25日恒九公司确实清退了大部分次承租户，故从开发区管委会召集双方、恒九公司承诺清退，至大力神公司为配合清退先退还300000元，至大力神公司出具《告知书》、恒九公司着手清退，这一系列行为和事实来看，双方均有协商一致解除租赁协议的意思表示和行为，至于解除时间，根据恒九公司的主张，结合在大力神公司出具告知书后恒九公司于2018年1月25日清退了大部分承租户的事
摘要
杭州大力神数缆电气有限公司、杭州恒九电器有限公司房屋租赁合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
浙江省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙民再358号 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：杭州大力神数缆电气有限公司，住所地浙江省杭州市萧山经济技术开发区桥南区高新九路100号。 法定代表人：许龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：方正，浙江之江律师事务所律师。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：杭州恒九电器有限公司，住所地浙江省杭州经济技术开发区德胜东路28……