房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔03民终1233号

王华秦与龙腾公司于2009年11月4日签订《一品龙腾旧城履改造拆迁安置协议》，该协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，一审法院认定《一品龙腾旧城改造拆迁安置协议》合法有效，对王华秦的该项请求予以支持；王华秦请求确认还房合同有效，因双方没有该合同提交，故本院对王华秦的该项请求不予支持；王华秦请求龙腾公司继续履行合同、交付房屋、办理产权登记，龙腾公司管理人没有解除《一品龙腾旧城改造拆迁安置协议》，该合同处于履行状态，故本院对该请求不再重复明确；关于交付房屋和办理产权登记问题，因一品龙腾3号楼仅主体完工，不具备交付条件，也不具备办理产权登记的状态，待龙腾公司具备该条件而不履行该义务时，王华秦另行主张，故本案中不予处理；王华秦与龙腾公司签订拆迁安置协议后，《贵州省城市房屋拆迁安置管理办法》已废止，双方当事人在协议中约定适用该办法计算过渡费，因此，本案依照当事人的约定计算过渡费，约定的过渡期两年至2011年11月4日期满，逾期不满半年按每月每平方米4元增加25%计算，即2011年11月5日至2012年5月4日按每平方米5元计算为2878.8元（95.96×5×6），逾期半年不

王华秦与龙腾公司于2009年11月4日签订《一品龙腾旧城履改造拆迁安置协议》，该协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，一审法院认定《一品龙腾旧城改造拆迁安置协议》合法有效，对王华秦的该项请求予以支持；王华秦请求确认还房合同有效，因双方没有该合同提交，故本院对王华秦的该项请求不予支持；王华秦请求龙腾公司继续履行合同、交付房屋、办理产权登记，龙腾公司管理人没有解除《一品龙腾旧城改造拆迁安置协议》，该合同处于履行状态，故本院对该请求不再重复明确；关于交付房屋和办理产权登记问题，因一品龙腾3号楼仅主体完工，不具备交付条件，也不具备办理产权登记的状态，待龙腾公司具备该条件而不履行该义

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终1233号上诉人（原审被告）：贵州世纪龙腾房地产开发有限公司。住所地：桐梓县娄山关镇凤鸣路。法定代表人：赵正庆，该公司总经理。诉讼代表人：贵州与之律师事务所。住所地：遵义市。贵州世纪龙腾房地产开发有限公司管理人。法定代表人：李学芬，该律师事务所主任。委托诉讼代理人：刘秋江，该律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王华秦，男，1969年……