分家析产纠纷 （2017）沪02民终2787号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，邵1、邵某2虽在系争房屋内有户籍，但邵1曾享受过福利分房，也不属于居住困难，已在法院生效判决文书中予以认定，本案无需赘述；而邵某2系出生不久的未成年人，从未居住过系争房屋，与原承租人也关联较远，其家庭有足够房产保障其居住；故邵1、邵某2均不属于系争房屋同住人。周某在系争房屋实际居住过较长时间，他处无福利分房，属于同住人。邵某3在中山南一路房屋动迁中获得的安置分房，即使将所得两处房屋合并计算，也属于居住困难，故其符合同住人条件，被物业指定为承租人的合法性也已被法院生效判决所确定。然中山南一路房屋虽为私房动迁，但邵某3并非私房产权人，且按当时政策私房动迁仍按人口因素分配公房，故应认为邵某3家庭仍享受了一定的动迁安置利益。则综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、享受福

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，邵1、邵某2虽在系争房屋内有户籍，但邵1曾享受过福利分房，也不属于居住困难，已在法院生效判决文书中予以认定，本案无需赘述；而邵某2系出生不久的未成年人，从未居住过系争房屋，与原承租人也关联较远，其家庭有足够房产保障其居住；故邵1、邵某2均不属于系争房屋同住人。周某在系争房屋实际居住过较长

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2787号上诉人(原审原告)：邵1，男，1985年1月23日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：郑健，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦贇斌，上海敏诚善律师事务所律师。上诉人(原审原告)：邵某2，男，2012年2月6日出生，汉族，住上海市。法定代理人：邵1(系邵某2之父)，男，住上海市哈尔滨路***号。委托诉讼代理人：谢华娟……