财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终3640号

公共设施的所有权人或管理权人系公共设施造成他人损害的赔偿主体。辽宁彤利房地产开发有限公司系所有权人，沈阳理理物业服务有限公司为物业管理部门，其对公共区域管理，对消防栓的相关情况是否正常，均负有监管、管理的责任。现辽宁彤利房地产开发有限公司称管理权已移交沈阳理理物业服务有限公司，沈阳理理物业服务有限公司否认，并称应由业主负责管理，但均未提交相关证据。由于辽宁彤利房地产开发有限公司及沈阳理理物业服务有限公司未在法定期限内提交相关证据予以证明管理权限的归属，则应承担举证不能的法律后果。一审法院为最大利益保护被害人，确定辽宁彤利房地产开发有限公司和沈阳理理物业服务有限公司承担连带赔偿责任。如辽宁彤利房地产开发有限公司和沈阳理理物业服务有限公司有证据表明系对方责任，可依法另行主张权利。故辽宁彤利房地产开发有限公司与沈阳理理物业服务有限公司对辽宁卓廷税务师事务所的经济损失负有连带赔偿责任。由于消防栓位于沈阳中亚铝塑门窗有限公司区域内，沈阳中亚铝塑门窗有限公司也负有日常查看的义务，故对造成辽宁卓廷税务师事务所的经济损失，也负有一定的责任。故辽宁彤利房地产开发有限公司及沈阳理理物业服务有限公司应承担9

公共设施的所有权人或管理权人系公共设施造成他人损害的赔偿主体。辽宁彤利房地产开发有限公司系所有权人，沈阳理理物业服务有限公司为物业管理部门，其对公共区域管理，对消防栓的相关情况是否正常，均负有监管、管理的责任。现辽宁彤利房地产开发有限公司称管理权已移交沈阳理理物业服务有限公司，沈阳理理物业服务有限公司否认，并称应由业主负责管理，但均未提交相关证据。由于辽宁彤利房地产开发有限公司及沈阳理理物业服务有限公司未在法定期限内提交相关证据予以证明管理权限的归属，则应承担举证不能的法律后果。一审法院为最大利益保护被害人，确定辽宁彤利房地产开发有限公司和沈阳理理物业服务有限公司承担连带赔偿责任。如辽宁彤利房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3640号上诉人（原审被告）：沈阳理理物业服务有限公司，住所地沈阳市大**南卡门路**1-5-2。法定代表人：黄贺，该公司总经理。委托诉讼代理人：李帅（该公司职员），女，1988年2月8日出生，汉族，住辽宁省大洼县。上诉人（原审被告）：辽宁彤利房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区先农坛路17巷**。法定代表人：杨世宁，该公司总经理。……