建设工程施工合同纠纷 （2021）皖13民终135号

马新贞、孙大才、夏守永三人挂靠龙翔建筑公司与萧县淮海综合医院于2013年6月7日签订了《萧县淮海综合医院病房楼工程承包合同及其补充协议》，三人以龙翔建筑公司名义向萧县淮海综合医院实际缴纳工程保证金1,500,000元，后因发包工程不具备开工条件，萧县淮海综合医院与龙翔建筑公司于2016年4月29日又签订《解除建筑施工合同协议书》，解除了原承包合同关系，并约定萧县淮海综合医院向实际交纳人分别退还保证金的数额、期限、违约金计算方式等；按照该协议约定应至迟于2016年7月30日前退还马新贞保证金为716,666元，但萧县淮海综合医院没有履行退款义务。为化解该债务，2017年5月19日，萧鑫房地产公司、萧县淮海综合医院与马新贞三方签订了《萧县淮海小区商办综合楼一期商铺产权转让协议》，确定萧县淮海综合医院拖欠马新贞保证金本息合计为878,776元，萧鑫房地产公司自愿以萧县淮海小区项目商办综合楼一层0117号商铺产权转让给马新贞，保证金本息878,776元抵作购房款，2016年7月30日前办理备案登记，如不能办理产权登记，则马新贞有权选择继续按照原协议追偿债务；等等。但萧鑫房地产公司、萧县淮海综合

马新贞、孙大才、夏守永三人挂靠龙翔建筑公司与萧县淮海综合医院于2013年6月7日签订了《萧县淮海综合医院病房楼工程承包合同及其补充协议》，三人以龙翔建筑公司名义向萧县淮海综合医院实际缴纳工程保证金1,500,000元，后因发包工程不具备开工条件，萧县淮海综合医院与龙翔建筑公司于2016年4月29日又签订《解除建筑施工合同协议书》，解除了原承包合同关系，并约定萧县淮海综合医院向实际交纳人分别退还保证金的数额、期限、违约金计算方式等；按照该协议约定应至迟于2016年7月30日前退还马新贞保证金为716,666元，但萧县淮海综合医院没有履行退款义务。为化解该债务，2017年5月19日，萧鑫房地产公司

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖13民终135号 上诉人（原审原告）：马新贞，男，1980年2月12日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：郝朝礼，安徽徽都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：萧县萧鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市萧县龙城镇瑞景新城小区，统一社会信用代码91341322592657670R。 法定代表人：刘贵飞，该公司总经理。 ……