宅基地使用权纠纷 （2016）黔05民终3108号

上诉人和被上诉人均属于黔西县素朴镇古胜村村民，都与该村王忠伦土地承包经营户均签订了土地承包经营权转让协议，王忠伦死后其妻何天秀在庭审中也认可与双方转让土地的事实。但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外”的规定，未经发包方同意签订的土地承包经营权转让合同无效，上诉人在一审中未提供直接证据证明其与王忠伦土地承包经营户转让土地的行为已经过土地发包方同意，故上诉人未取得土地的承包经营权，无权对本案争议土地主张权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，上诉人的诉讼主体不适格，上诉人要求本院改判或者发回重

上诉人和被上诉人均属于黔西县素朴镇古胜村村民，都与该村王忠伦土地承包经营户均签订了土地承包经营权转让协议，王忠伦死后其妻何天秀在庭审中也认可与双方转让土地的事实。但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外”的

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黔05民终3108号上诉人（原审原告）：袁华友，男，1967年11月16日出生，汉族，务农，住贵州省黔西县。上诉人（原审原告）：曾家会，女，1971年5月25日出生，汉族，务农，住贵州省黔西县，系袁华友之妻。被上诉人（原审被告）：黄佑彬，男，1972年1月1日出生，汉族，务农，住贵州省黔西县。上诉人袁华友、曾家会因与被上诉人黄佑彬宅基地使用权纠……