买卖合同纠纷 （2014）娄中民一终字第474号

根据所查明的事实，原告刘建国向被告公司缴纳其所认购的新星花园住宅小区第4栋331号商品房以及车库的总房款为226086.6元，另还根据被告公司的要求缴纳了相应的契税、物业维修基金、公共分摊费用等其他款项共计56396.4元。而根据《补充协议》第七条以及第十三条的规定，各团购房户主应自觉按认购补充协议规定的时间把房款交给被告方，且交房时应由原告方另行缴纳的费用包括契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、土地使用证工本费、有线电视、宽带网络开通费、燃气开通费、水、电开通费等等。由此可见，按《补充协议》约定缴纳相应房款以及承担相应契税、物业维修基金等费用系原告的合同义务。现原告诉求将其所缴纳的契税、物业维修基金等款项费用予以返还，与双方协议约定不符，且于理无据，不予支持。被告中信房产公司辩称兼反诉提出，原告方延期交付房款以及至今未能依约承担相应契税、物业维修基金等款项费用的行为，不但导致房屋工程延期完工且也充分表明双方已丧失诚实信用的基础，故房屋买卖合同关系无法履行，为此要求解除被告公司与原告的房屋买卖合同关系。对此法院经审查后认为，在上述协议的履行过程中，原告刘建国于2009年8月19日

根据所查明的事实，原告刘建国向被告公司缴纳其所认购的新星花园住宅小区第4栋331号商品房以及车库的总房款为226086.6元，另还根据被告公司的要求缴纳了相应的契税、物业维修基金、公共分摊费用等其他款项共计56396.4元。而根据《补充协议》第七条以及第十三条的规定，各团购房户主应自觉按认购补充协议规定的时间把房款交给被告方，且交房时应由原告方另行缴纳的费用包括契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、土地使用证工本费、有线电视、宽带网络开通费、燃气开通费、水、电开通费等等。由此可见，按《补充协议》约定缴纳相应房款以及承担相应契税、物业维修基金等费用系原告的合同义务。现原告诉求将其所缴纳的契税

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第474号上诉人（原审被告、反诉原告）娄底市中信房地产开发有限公司。法定代表人李湘卫，该公司董事长。委托代理人龚俊，湖南泰涟律师事务所律师。委托代理人严建林，湖南泰涟律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘建国，男，1952年12月14日出生，汉族，居民。委托代理人阎新清，男，1968年12月16日出生，汉族。委托代理人……