供用热力合同纠纷 （2016）最高法民申2912号

本案的争议焦点是开发公司是否应当支付东方大学城全部面积的取暖贴费。（一）2001年3月，基础设施管理公司与开发公司签订《协议书》，约定东方大学城内的生活燃气、供暖、制冷及生活热水等配套项目由开发公司进行设计建设，开发公司的义务为保证大学城二期采暖建筑面积达到85%以上，规划居住人群生活入住率达到85%以上。2001年6月，双方又签订了一份《协议书》，约定取暖贴费收取办法为“在规定的时间内由乙方（即基础设施管理公司）与各取暖需求单位分别签署‘供热用热合同书’以确定供求关系，后双方按合同严格执行。”2002年5月，双方再次签订《合同书》，载明“本合同书中的规定称谓：1.东方大学城开发有限公司简称甲方；2.廊坊开发区东方大学城基础设施管理有限公司简称乙方；3.缔约每一方单独称谓‘任何一方’，合称‘双方’；4.所需供暖的全部单位或建筑单体，称为‘需方’。”《合同书》还约定，取暖贴费等费用由基础设施管理公司向所需采暖单位收取，逾期付款造成的损失由“需方”承担。供热手续为每年10月15日开始由基础设施管理公司与各采暖需求单位分别签署供热用热合同书，以确定供求关系。上述事实表明，取暖贴费应由实际需热

本案的争议焦点是开发公司是否应当支付东方大学城全部面积的取暖贴费。（一）2001年3月，基础设施管理公司与开发公司签订《协议书》，约定东方大学城内的生活燃气、供暖、制冷及生活热水等配套项目由开发公司进行设计建设，开发公司的义务为保证大学城二期采暖建筑面积达到85%以上，规划居住人群生活入住率达到85%以上。2001年6月，双方又签订了一份《协议书》，约定取暖贴费收取办法为“在规定的时间内由乙方（即基础设施管理公司）与各取暖需求单位分别签署‘供热用热合同书’以确定供求关系，后双方按合同严格执行。”2002年5月，双方再次签订《合同书》，载明“本合同书中的规定称谓：1.东方大学城开发有限公司简称甲

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申2912号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：廊坊开发区东方大学城基础设施管理有限公司，住所地河北省廊坊市经济技术开发区东方大学城。法定代表人：朱伟毅，该公司董事长。委托诉讼代理人：王春艳，北京琨腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：白小莉，北京琨腾律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：东方大学城开发有限公司，住所地河北省廊……