租赁合同纠纷 （2019）粤53民终310号

本案是租赁合同纠纷。本案双方当事人签订的原租铺协议期满后，莫肇安仍一直承租使用位于云城××中路××大街××（现地址为云浮市区××）商铺，云浮市云安区工商业联合会亦向莫肇安收取租金至2018年11月，本案双方当事人之间的租赁行为合法有效，一审法院予以确认。本案讼争的焦点为云安县商会与莫肇安签订的租赁协议的效力问题。根据中国工商业联合会章程规定，工商联所属的商会为工商联的团体会员，工商联是其业务主管单位。本案中，涉案商铺并非权属云安县商会，但其就商铺的租赁事宜于2011年6月26日与莫肇安订立了租赁协议，将商铺出租给莫肇安使用，该行为应属无权处分。但协议签订后，作为云安县商会的业务主管单位并未提出异议，租金亦一直按协议约定的2000元/月收取，虽然双方于2015年5月后发生争议，云浮市云安区工商业联合会提出重新签订合同，并拒收租金，但之后涉案商铺仍一直由莫肇安承租使用至今，云浮市云安区工商业联合会亦于2017年12月1日向莫肇安发出了《租金催交通知》，可见，云浮市云安区工商业联合会对莫肇安与云安县商会签订的租赁协议是确认的。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人

本案是租赁合同纠纷。本案双方当事人签订的原租铺协议期满后，莫肇安仍一直承租使用位于云城××中路××大街××（现地址为云浮市区××）商铺，云浮市云安区工商业联合会亦向莫肇安收取租金至2018年11月，本案双方当事人之间的租赁行为合法有效，一审法院予以确认。本案讼争的焦点为云安县商会与莫肇安签订的租赁协议的效力问题。根据中国工商业联合会章程规定，工商联所属的商会为工商联的团体会员，工商联是其业务主管单位。本案中，涉案商铺并非权属云安县商会，但其就商铺的租赁事宜于2011年6月26日与莫肇安订立了租赁协议，将商铺出租给莫肇安使用，该行为应属无权处分。但协议签订后，作为云安县商会的业务主管单位并未提出

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终310号上诉人（原审原告）：云浮市云安区工商业联合会，住所地：广东省云浮市云安区委综合楼**。负责人：黄民。被上诉人（原审被告）：莫肇安，男，1972年4月14日出生，汉族，住广东省高要市，上诉人云浮市云安区工商业联合会因与被上诉人莫肇安租赁合同纠纷一案，不服广东省云浮市云城区人民法院（2018）粤5302民初1532号判决，向本院提……