（2015）丽中民一终字第191号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》明确规定地役权人有权按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，且合同条款应当符合地役权合同关于条款的规定。本案中，原告的原法人股东丽江中海房地产开发有限公司虽于2010年11月16日向被告出具证明，同意在容大商务酒店附楼西南角紧靠外墙建一个消防水泵及配电房，不得用作它途，土地使用权属于容大商务酒店，但该证明并不是原告与被告签订的地役权合同，且不具备《物权法》关于地役权合同条款的规定，被告辩称已设立地役权不能成立。原告要求被告拆除在其土地上建盖的变电房、门头以及月光传奇KTV经营房屋背墙上所安装的所有空调机设备的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第一百五十六条、第一百五十七条之规定，判决:一、由被告陶顺华在本判决生效后十日内拆除在原告土地上建盖的占地面积13.2㎡的变电房、15.8㎡的门头并恢复原样；二、由被告陶顺华在本判决生效后十日内拆除月光传奇KTV经营房屋背墙上所安装的空调机设备。案件受理费100元由被告陶顺华负担。原审判决宣判后，
摘要
《中华人民共和国物权法》明确规定地役权人有权按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，且合同条款应当符合地役权合同关于条款的规定。本案中，原告的原法人股东丽江中海房地产开发有限公司虽于2010年11月16日向被告出具证明，同意在容大商务酒店附楼西南角紧靠外墙建一个消防水泵及配电房，不得用作它途，土地使用权属于容大商务酒店，但该证明并不是原告与被告签订的地役权合同，且不具备《物权法》关于地役权合同条款的规定，被告辩称已设立地役权不能成立。原告要求被告拆除在其土地上建盖的变电房、门头以及月光传奇KTV经营房屋背墙上所安装的所有空调机
正文（节选）
云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)丽中民一终字第191号上诉人（原审被告）陶顺华，男，现年48岁，汉族，初中文化，云南省华坪县人，个体工商户，住华坪县。委托代理人（特别授权）张锡文，云南义合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）华坪县容大商务酒店有限责任公司。法定代表人杨世铭，职务董事长。委托代理人（特别授权）喻敏，系华坪县容大商务酒店有限责任公司员工。上诉人陶顺华因与被上诉人华……